ท่ามกลางทำเลทองแห่งกรุงเทพมหานคร ย่านพระราม 4 – สีลม ได้ถูกพลิกโฉมสู่การเป็น “Super Core CBD” และ “Luxury Spot” แห่งใหม่ ด้วยการปรากฏตัวของโครงการมิกซ์ยูสระดับโลกอย่าง “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” ภายใต้พันธกิจ “Here for Bangkok” โดยล่าสุด ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ผู้พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสดังกล่าว เปิดเผยถึงความสำเร็จอย่างท่วมท้นของโครงการที่พักอาศัยระดับอัลตร้าลักชัวรี “เดอะ เรสซิเดนเซส แอท ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” (The Residences at Dusit Central Park) อาคารสูง 69 ชั้น จำนวน 406 ยูนิต ที่สามารถกวาดยอดขายไปแล้วถึง 95% คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 17,000 ล้านบาท
นั่นอาจไม่ใช่เพียงตัวเลขทางธุรกิจ แต่เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนและผู้ซื้อที่มองหาที่พักอาศัยที่มาพร้อมมาตรฐานสากลด้านคุณภาพชีวิตและการบริการในระดับตำนาน โดยยูนิตที่เหลืออยู่เพียง 10 กว่าห้องยังมีผู้สนใจเข้าเสนอราคาอย่างต่อเนื่อง สะท้อนว่าตลาดอัลตร้าลักชัวรียังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่งและไม่หวั่นต่อปัจจัยความผันผวนใด ๆ
คุณละเอียด เปิดเผยว่า ณ ปัจจุบัน โครงการ The Residences มียอดขายรวมแล้วถึง 95% คิดเป็นมูลค่าการขายรวมกว่า 17,000 ล้านบาท โดยเหลือยูนิตที่เปิดขายอยู่เพียง 10 กว่าห้อง โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่กว่า 400,000 บาทต่อตารางเมตร ผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นคนไทยคิดเป็นสัดส่วน 75% ขณะที่ผู้ซื้อต่างชาติเพิ่มขึ้นจากเดิม 20% เป็นกว่า 25% ในปัจจุบัน
สำหรับยูนิตที่เหลืออยู่ล้วนเป็นห้องขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2 ห้องนอนขึ้นไป พื้นที่ตั้งแต่ 80-100 ตารางเมตร รวมถึงเพนต์เฮาส์ (Penthouse) ซึ่งมีทั้งหมด 7 ยูนิต ขายไปแล้ว 5 ยูนิต เหลืออีก 2 ยูนิต โดยเป็นเพนต์เฮาส์ขนาดใกล้เคียงกันประมาณ 450 ตารางเมตร เหลือ 1 ยูนิต และเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ที่สุด 900 ตารางเมตร ยังเปิดขายอยู่ ราคาเพนต์เฮาส์สูงกว่าราคาเฉลี่ยของโครงการ โดยเริ่มต้นที่กว่า 500,000 บาทต่อตารางเมตร แม้มีกระแสข่าวว่าเพนท์เฮาส์ขนาดใหญ่สุดราคาอาจแตะ 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร แต่ผู้บริหารยืนยันว่า “ไม่ถึง” ทว่ามีความสนใจจากผู้ซื้อ โดยมีข้อเสนอเข้ามาที่ประมาณ 550,000 บาทต่อตารางเมตร
“หลังจากที่เราเปิดสวนดุสิตอรุณฯ ในเดือนกันยายน ลูกค้าก็เข้ามาเซ็นสัญญาซื้อห้องพักกับเราเป็นจำนวนมาก เพราะเขาชอบบรรยากาศรอบ ๆ ที่พัก” คุณละเอียดกล่าว
โครงการ The Residences ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ บนที่ดินเช่าจากสำนักงานพระคลังข้างที่ ซึ่งเป็นที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยมีสัญญาเช่า 60 ปี ซึ่งจะเริ่มนับระยะเวลาเช่าจริงในวันที่ 1 กรกฎาคม 2569
ความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการ ปัจจุบันงานตกแต่งภายในในโซน 1 ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว และบริษัทเตรียมเชิญชวนลูกบ้านเข้ามาร่วมตรวจสอบห้องในอีก 1-2 เดือน ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ คาดว่าจะเริ่มโอนปี 2569
ชูจุดเด่นด้าน Well-being แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
คุณละเอียดยังกล่าวถึงจุดเด่นของโครงการว่า The Residences เป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED Gold v4.1 Residence Multi-Family ซึ่งมุ่งเน้นในการยกระดับ Well-being ในหลากหลายมิติ ทั้งคุณภาพอากาศ ความสะอาด ความเป็นส่วนตัว และความสบายในการพักอาศัย เช่น การใช้กระจก 3 ชั้นเพื่อลดเสียงและป้องกันรังสียูวี รวมถึงระบบปรับอากาศที่มีฟิลเตอร์ 2 ชั้นเพื่อกรองอากาศ และการควบคุมความชื้นเพื่อป้องกันเชื้อรา
“เราตั้งใจสร้างประสบการณ์ที่เหนือระดับและยั่งยืนให้แก่ลูกบ้าน ตั้งแต่ช่วงรอการส่งมอบจนถึงการอยู่อาศัยจริง โดยร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญด้านเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งหรูชั้นนำของไทยในการรังสรรค์ Show Residences 3 ยูนิต 3 สไตล์ พร้อมบริการออกแบบและตกแต่งครบวงจรเพื่อสร้างประสบการณ์ Effortless with One Seamless Experience ความสะดวกสบายแบบไร้รอยต่อเฉพาะสำหรับลูกบ้านของเรา”
“ความสำเร็จของโครงการนี้สะท้อนว่าตลาดอัลตรา ลักชัวรียังคงเติบโตได้ดี แม้การแข่งขันรอบสวนลุมพินีในปีหน้าจะทวีความรุนแรงขึ้น แต่เรามั่นใจในจุดแข็งของโครงการที่ใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้ว” คุณละเอียดกล่าว
ความสำเร็จรอบด้าน: โรงแรม-ศูนย์การค้า-สำนักงาน-สวนลอยฟ้า
คุณละเอียดยังกล่าวถึงความสำเร็จของ Dusit Central Park ที่สะท้อนผ่านการตอบรับที่อบอุ่นในทุกองค์ประกอบของโครงการเวิล์ดคลาสมิกซ์ยูสมูลค่า 46,000 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วย
- โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ: เปิดให้บริการในเดือนกันยายน 2567 ได้รับการตอบรับอย่างอบอุ่นและมียอดจองตามเป้าหมายอย่างต่อเนื่อง
- Central Park Retail และ Central Park Offices: ศูนย์การค้าเปิดให้บริการตั้งแต่ 8 โมงเช้า และอาคารสำนักงานระดับ Class A มุ่งมั่นสู่มาตรฐาน LEED Gold, WELL Platinum และ WiredScore Platinum
- สวนดุสิตอรุณฯ: สวนลอยฟ้าใจกลางเมืองที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยขนาด 7 ไร่ (11,200 ตารางเมตร) ได้รับการออกแบบตามหลักอารยสถาปัตย์ เพื่อเป็นแลนด์มาร์คแห่งความสุขแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ และมีผู้มาเยือนจำนวนมาก
เตรียมจัดแสดงแสงไฟการกุศลปลายปี
เพื่อส่งท้ายปี โครงการฯ ได้เตรียมจัดกิจกรรมพิเศษ “Legacy in Light เมื่อตำนานส่องแสง” ระหว่างวันที่ 3 ธันวาคม 2568 ถึง 4 มกราคม 2569 โดยจะเนรมิตสวนดุสิตอรุณฯ ให้สว่างไสวด้วยแสงไฟนับแสนดวง พร้อมกิจกรรมดนตรีในสวนจากศิลปินชื่อดัง และการแสดงพระราชกรณียกิจของสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถ พระบรมราชชนนีพันปีหลวง รายได้ทั้งหมดโดยไม่หักค่าใช้จ่ายจะนำมาร่วมสมทบทุนให้กับโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย ต่อยอดจากแคมเปญไลน์สติ๊กเกอร์ Park for Life ที่เราได้ทำมาอย่างต่อเนื่อง ผู้ที่สนใจสามารถติดตามการจำหน่ายบัตรได้ที่เพจ Facebook: Dusit Central Park
ข่าวอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
ASICS ซื้อขาด ‘Thai.run’ 100% เดิมพันไทยสู่ฮับดิจิทัล ดันเป้าเบอร์ 1 โลก
ครม.เศรษฐกิจ ไฟเขียว ‘Thailand FastPass’ ปลดล็อก 80 โครงการ มูลค่า 4.8 แสนล้านบาท
